2016년10월29일 18번
[부동산학개론] 부동산투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
- ① 동일한현금흐름의투자안이라도 투자자의요구수익률에 따라 순현재가치(NPV)가 달라질 수 있다.
- ② 투자규모에 차이가 있는 상호 배타적인 투자안의 경우 순현재가치법과 수익성지수법을 통한 의사결정이 달라질 수 있다.
- ③ 순 현재 가치 법은 가치가 싼 원리가 적용되나 내부 수익률법은 적용되지 않는다.
- ④ 재투자율의 가정에 있어 순 현재가치 법보다 내부수익률법이 더 합리적이다.
- 회수기간법은 회수기간 이후의 현금흐름을 고려하지 않는다는 단점이 있다.
(정답률: 40%)
문제 해설
"재투자율의 가정에 있어 순 현재가치 법보다 내부수익률법이 더 합리적이다."이 부분이 틀린 것입니다. 순 현재가치(NPV)와 내부수익률(IRR)은 모두 투자안의 수익성을 분석하는데 사용되는 방법론이지만, 재투자율의 가정에 따라 더 합리적인 방법이 달라질 수 있습니다. 따라서, 어떤 방법이 더 합리적인지는 투자안의 특성과 재투자율의 가정 등에 따라 다르게 결정됩니다.
